买房要避免户型不方正，开间深度不合理。一般来说，开间和深度的比例是1.5:1比较合适。避免动静分区，分离娱乐和休息区，减少相互干扰。避免干湿分区，淋浴区和厕所区，洗脸台最好分区，减少细菌生长，确保健康。避免公私不分区，公共区域应与私人区域分开，有私人空间。避免采光通风不良，选择南北通风采光良好。避免超级户型，面积小但房间多，活动空间不合理。