不交物业费会怎么样？物业费是每个社区业主需要按时支付的费用。然而，一些业主选择拒绝支付物业费，因为他们对物业服务不满意，没有住在社区，物业费太贵。那业主不交物业费会怎么样，会造成什么后果呢？
当业主不支付物业费时，物业公司将在一定时间内催促业主；如果业主仍拒绝支付，物业公司有权向法院提起诉讼，并要求业主承担违约金。如果业主没有合理的理由拒绝支付，他可能会面临败诉的风险。
对物业服务不满意，拒绝支付物业费 法院这样判
近日，山东省某小区业主孙先生因长期拖欠物业费被小区物业公司起诉。
据悉，孙先生因社区电梯经常出现故障、社区环境卫生差、房屋未入住等原因，拖欠物业费近2000元。
法院认为，孙先生与物业公司签订的物业服务协议是双方在平等自愿的基础上签订的，物业公司根据合同向孙先生提供服务，孙先生有义务按时支付物业费。
本案中，物业公司提供的服务确实存在局部缺陷，但不足以构成业主拒绝支付物业费的正当理由。只有当物业服务存在重大问题，影响业主的正常生活时，才能申请降低物业费。
这里还特别提醒业主，如果对物业公司的服务不满意，可以向业主委员会报告，要求物业公司进行整改。物业公司拒不整改的，业主可以向房屋管理局投诉，或者收集物业服务缺陷造成损失的相关证据，并向法院起诉。
在什么情况下可以合理拒绝支付物业费？
01未按时交房
房屋因房屋质量问题延期交付，正式交付前，物业费由开发商支付，业主无需支付。
02物价审批
物业公司列出的收费项目缺乏物价管理部门审批文件原件时，业主可以拒绝支付。
03擅自涨价
物业公司擅自提高物业收费标准的，业主可以拒绝缴纳擅自提高的部分。
04乱收费
物业公司提出的空调、燃气等设备产生的能源费用不在业主支付范围内的，业主可以拒绝支付。
因此，如果没有特殊情况和充分合理的理由，业主仍需按时支付物业费，否则可能面临被起诉和赔偿违约金的风险。
可能有些业主拖欠物业费纯粹是因为交费太麻烦，物业客服中心距离很远，平时没时间上班，尤其是疫情期间，要减少面对面接触，避免疫情传播的风险。
一键支付 让物业支付更容易在移动支付时代，物业支付也应该跟上时代的步伐。目前，许多物业管理软件可以实现业主在线自助支付，不仅快速方便，而且更加开放透明。比如福赛德科技物业管理软件，业主可以通过物业微信官方账号，APP随时随地在线支付物业费，一键自助开票，省事省心。
对于物业公司来说，在线支付不仅节省了劳动力成本，而且有效地提高了物业费的收取率，并一键生成了数据的可视化报告，公司的运营一目了然。
在互联网时代，物业管理行业越来越数字化和智能化，产业转型已成为必然趋势。利用科技的力量，提高物业服务水平，更好地平衡物业与业主的关系，使物业管理更容易！
