近日，国家统计局公布了5月份的房价数据。数据显示，5月份70个城市新房价格指数环比上涨-0.2%，二手房价格指数环比上涨-0.4%。这组数据也反映了新房和二手房价格都在下跌。2022年全国房价都在下跌吗？为什么跌得这么厉害？下跌最惨的城市名单如下：
2022年全国房价都在下跌？
北京、上海、广州、深圳等一线城市的房价并未全部下跌，房价环比上涨0.4%。以下城市名单如下:
1.2022二线城市房价下跌5月份
根据国家统计局数据，5月份二线城市是指天津、石家庄、太原、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、南宁、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐等31个城市。
2.2022三线城市房价下跌5月份
根据国家统计局数据，5月份三线城市是指唐山、秦皇岛、包头、丹东、锦州、吉林、牡丹江、无锡、徐州、扬州、温州、金华、蚌埠、安庆、泉州、九江、赣州、烟台、济宁、洛阳、平顶山、宜昌、襄阳、岳阳、常德、韶关、湛江、惠州、桂林、北海、三亚、泸州、南充、遵义、大理等。降幅比上个月收窄0.3个百分点。
为什么房价跌得这么厉害？
1.原因1:放松房地产调控
近日，我国多个二三线城市出台了楼市调控政策。5月14日，东莞发布通知，促进房地产市场稳定健康发展(东建〔2022〕4)通知将增值税满5年改为2年；限售满3年改为2年；双拼户型按一套计算；两三个孩子的居民允许多买一套(限购3套)。由于经济增长和财政收入压力增大，许多城市已经放宽了房地产市场监管政策。
2.原因二:购房需求下降:
目前，我国城市家庭的住房拥有率已达96%，平均房地产数量已超过1.5套。在国家坚持住房和非投机政策的指导下，名下有房的家庭选择持有货币观望，以避免缴纳房地产税和空置税。
3.原因三:影响新冠肺炎疫情
5月份，我国许多地方出现了地方疫情，导致国内经济持续低迷。在这种情况下，通货膨胀严重。现在人们只想把钱留在手里。过度投资房地产行业起不到任何作用，泡沫严重。
总的来说，2022年全国房价并没有全部下跌，但5月份二三线城市的新房和二手房都在下跌，假期的大幅下跌与很多地方放宽调控政策、购房需求下降有关。
