不能申请公共租赁住房的人为:享受经济适用房、限价住房等经济适用房待遇;享受公共租赁住房实物租赁或住房租赁补贴;以申请人或其家庭成员的名义拥有汽车;以企业或者企业股份登记的申请人或者其家庭成员等。

  公共租赁住房建设一直是有效解决中低收入住房困难家庭、新就业无房职工和城镇稳定就业农民工住房困难的手段。

  近日,汕头市住房和城乡建设部发布了一项关于2022年汕头市公租房申请的新标准,引起了这类群体的关注。

  公告的重点内容如下:

  1、申请家庭应同时满足三个条件

  ①有金平区、龙湖区城镇户籍。

  ②如果家庭人数为1人,家庭人均月收入不超过3000元;如果家庭人数超过2人或2人,家庭人均月收入不超过2800元。

  ③人均住房建筑面积小于15平方米。

  二、公租房实物配租申请标准

  公租房实物配租申请将根据房源情况及时制定、公布准入标准,并接受申请。

  三、五种情形不得申请公租房保障

  ①享受经济适用房、限价房等经济适用房待遇。

  ②享受公租房实物配租或住房租赁补贴的。

  ③以申请人或其家庭成员的名义拥有汽车(“符合报废标准”的除外)。

  ④申请人或其家庭成员以企业或企业股份名义登记的(出资额为零的企业监事、出资额为零的全民所有制或集体所有制企业法人除外)。

  ⑤以申请人或其家庭成员的名义有路面、办公楼、工厂或车库、停车位的。

  四、注册公租房保障对象动态管理标准

  2021年及以前年度取得公租房实物配租或住房租赁补贴保障资格的对象,应当符合上述第一点和第三点③、④、⑤规定的条件。经审核不符合条件的家庭,将被取消公租房保障资格。

  延伸阅读

  很多人一直把公租房和保障性租赁房混为一谈,但实际上,这是两个完全不同的概念。

  首先,根据性质进行区分。

  公共租赁住房是基本的公共服务;经济适用房租赁是一种包容性的公共服务。

  公共租赁住房由政府承担保障责任,保障性租赁住房由政府指导市场补充供应。

  其次,根据面向对象和门槛进行区分。

  公共租赁住房面向城市住房和收入困难家庭,一般设有收入线门槛;经济适用房租赁主要面向无房新市民、年轻人和无收入门槛。

  此外,根据实施区域的重点进行区分。

  公共租赁住房是各地低收入、低收入住房困难家庭的宿舍租赁住房;经济适用房租赁住房的发展重点是人口净流入的大城市和工业园区。

  后来,根据房屋筹集的方式进行区分。

  公共租赁住房主要由政府提供实物住房和货币补贴;经济适用房是指导多主题投资和多渠道保障,主要有五种筹集建设模式。

  回顾这两种住房保障类型,除了近期制定的公共租赁住房申请新标准外,市政府今年2月也明确表示“十四五”在此期间,我市将筹建5000套经济适用房。

  目前,龙湖区率先开展经济适用房建设,总投资近3亿元,计划于2022年9月至2025年12月建设540套经济适用房。

  在这一系列住房保障政策的影响下,汕头未来各群体“住房难”所有的问题都可以在一定程度上得到缓解。此外,在这种购房分流的影响下,它也可以在稳定房价方面发挥重要作用。