长沙房地产市场在购房资格、户籍管理等方面进行了全面的调控，那么，长沙房产新政策是什么？长沙市户口迁入条件有哪些？下面跟随小编一起看看吧。
一、长沙房产新政策是什么
《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》规定：
1、本市户籍家庭，且在限购区域内已有1套住房的，不动产权证满4年后可购买第2套住房;
2、市外迁入满1年及以上的户籍家庭(退伍转业、家属随军落户的除外)，且在本市有连续缴纳2年及以上的社保或个税，在限购区域内限购1套住房。
二、长沙市户口迁入条件有哪些
1、本科毕业生落户
条件：35周岁以下，全日制本科及以上学历。
2、大专及以上毕业生落户
条件：无年龄、毕业年限限制，高校职院毕业生，持有社保缴纳证明。
3、购房落户
4、投靠落户
子女投靠父母落户：不受年龄、婚姻状况等条件限制。
父母投靠成年子女落户：不受年龄、婚姻状况等条件限制。
夫妻投靠落户：夫妻一方随另一方居住生活。
投靠(外)祖父母落户：未成年人或18周岁以上22周岁以下的在校生，在长沙、株洲、湘潭市投靠(外)祖父母共同生活。
5、专业技术资格人员落户
条件：在长沙市有合法、稳定就业。
6、务工人员落户
条件：在长沙市区、长沙县、望城区、浏阳市、宁乡县，有合法、稳定就业，稳定住所，且有连续缴纳1年及以上社保或个税。
小编总结：有关长沙房产新政策是什么以及长沙市户口迁入条件有哪些的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多内容，请继续关注齐家网。
长沙瑞年房地产开发有限公司电话是多少？
长沙开福万达广场，蜘蛛侠的雕像挂在半空中。图/我华剑
长沙市发改委年初发布的2014年重大项目投资计划显示，2014年，长沙市新建和续建的城市商业综合体项目达37个，预估总投资额达14371亿元，年内预估投资额为2214亿元。
长沙的商业地产是否正面临着过剩的问题？
潇湘晨报 我 文洁 戴丹 长沙报道
2014年12月12日这一天，当所有线上的淘宝店主都在忙于备战这个“人造”的电商消费节日时，在长沙，线下的实体超市华润万家泊富店正式开门迎客。截至下午5时，当日进入超市的人流已逾两万人次，营业额近300万元。这是长沙新兴的商业综合体——泊富国际广场一次牛刀小试的亮相，紧接着，韩国影院CGV也开业在即。
这，都只是长沙激烈的商业地产竞争中的冰山一角。
“（长沙商业地产）确实面临过剩，但这是阶段性问题。”在12月14日华阳国际举行的“华·沙龙”上，华阳国际设计集团副总裁薛升伟对长沙商业地产的未来表示出相对乐观。
现状：人均商业面积或超15平米
北辰三角洲、开福万达广场、华远·华中心、德思勤城市广场、步步高·梅溪新天地、运达中央广场……走在长沙的街头，越来越多的城市综合体、写字楼正拔地而起。
事实上，随着洋湖垸、梅溪湖、滨江新城、武广新城等板块土地市场的热炒，商业地产也呈现出爆发式的增长态势。长沙的商业地产——包括商业综合体、商业写字楼、商铺等，近几年一路高歌猛进。
来自湖南省统计局的一组数据表明，尽管今年以来楼市整体基调偏“冷”，但是，商业地产开发却并未停下其快速奔跑的脚步：1-10月，湖南省完成房地产开发投资226786亿元，同比增长134%。其中，办公楼和商业营业用房分别完成投资9377亿元和32577亿元，同比增长442%和198%。
据不完全统计，到2015年，长沙将有超50个综合体建设并交付使用。今年7月份，同策咨询研究部也曾公布《2014年35个大中城市商业地产投资价值研究报告》指出，目前长沙、杭州等19个城市人均商业面积已面临饱和或过剩的状态，人均商业面积超过15平米。
“城市里一个人对等12-15平米的商业营业面积，就能良性维持下去，否则，就意味着一场激烈甚至是惨烈的同质化竞争。”湖南商学院教授柳思维曾对本报我表示。
转型：街区式商业可能将集中涌现
当“饱和”与“过剩”被反复提及，正在大量涌现长沙的商业地产是否还有明天？
在湖南省房地产协会首席经济学家王义高看来，在全国商业地产发展火爆的市场情势下，长沙商业地产只能说是“发展过猛”。他曾向媒体表示，与全国一线城市的商业地产相比，长沙目前还存在相当大的差距。同时，整体市场的良性运转离不开政府的引导，和商业开发、后期运营和服务的质的飞跃。
事实上，一些新的尝试正在商业地产界默默地展开。一些在长沙的品牌开发商正试图转型为服务提供商，例如：万科自建自营社区商业万科里；恒大尝试用影院撬动社区商场；金茂试图在实体社区的基础上打造一个基于大数据的互联网服务平台；阳光100努力打造街区式商业……
湖南中原研究中心统计长沙历年商业用地拍卖宗数及面积数据发现，2011-2013年的商业地产项目平均容积率在4—6之间，判断其“以综合体和集中式商业”为主；2014年的项目平均容积率降至2，且推出的地块面积也过100万平米，“街区式商业模式可能会在明后年集中涌现。”
[观点]
商业地产未来需强调体验
就在商业地产在城市拔节生长之时，一个绕不开的话题是，虚拟电商对实体经济所带来的巨大冲击。2014年“双11”，阿里日销售额突破571亿，天文数字背后是一些实体商铺的落寞。于是，越来越多的房地产业内人士开始忧心如此巨大体量的商业地产库量的去化问题。
“在目前电商迅猛发展的情况下，实体商业面临着巨大的转型挑战。”在华阳国际设计集团副总裁薛升伟看来，地产“白银时代”，实体商业作为体验式商业模式将面临更大的机遇，当然，也同时面临着巨大风险。
“其实在电商快速发展的情况下，我们可以看到实体店依然是发展的，只是说相对电商较慢，按照去年的排名，广州正佳广场年营业额62亿，增长幅度却只有33%，深圳万象城年营业额也是徘徊在60亿左右，增长幅度11%。但是不论是中国的双十一还是美国的黑色星期五，其实排名前五的大部分还是传统的实体商业，这些实体商业通过渗入电商，更具备优势，因为他们通过几十年商业垄断发展，已经有了很完善的资源。”
实体商业如何在这样一个新的形式发展下继续领航？体验式商业就是跟电商进行竞争的主要着力点。“未来的实体店会更多强调体验式商业带来的休闲娱乐体验，这将是电商所不能比拟的。”
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公司介绍：
长沙瑞年房地产开发有限公司是2012-11-07在湖南省长沙市望城区成立的责任有限公司，注册地址位于长沙市望城区高塘岭街道文源西路与高裕路交界北角义乌小商品城1栋-121至-123。
长沙瑞年房地产开发有限公司法定代表人李明骏，注册资本800万(元)，目前处于开业状态。
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1、长沙市三和房地产开发有限公司作为一家有限责任公司，成立于1997年11月19日，在长沙市工商行政管理局芙蓉分局登记注册。本着“诚信、敬业、协同、创新、以人为本”的企业精神，凭借先进的经营理念、专业的技术支持、务实的工作态度、精心的服务，深耕于房地产业，赢得了广大客户的认可和市场口碑。
2、长沙市三和房地产开发有限公司在不断深入探索新的业务发展模式的同时，不断加强自身品牌的塑造，在逐渐发展的新互联网时代激流勇进。
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