问题：新人首先问：智慧的房姐你好。目前手里的牌很乱 情况：家庭子弹100。丈夫在深圳有指标，但名下有贷款；我没有购房指标，社保不到5年。房地产:17年在大亚湾西区(比亚迪商圈)买房，装修后未入住。当时以丈夫的名义购买，选择20年等额本金，自己是共同借款人。现居住情况： 刚分配到公司人才房的月租金支出约为6000元。
答：你好，从投资角度选择方案2。深圳破限购并不难。100万可以买400万商品房。安居不一定能申请。申请安居不能再买商品房，10年不能交易，或者政府原价回购。
住房不是一个好产品，原因太多了。根据多年来人才住房和住房的建设数量和位置信息，数量很少，基本上在郊区或地区非常普通，是深圳一些公务员、教师和医生的过渡性住房。
做生意不赚钱，不能持久。
问题：方姐姐，目前在北京工作，因为没有户口，计划孩子上小学去天津，目前看滨海新区泰和津海庭院，社区对面是北京师范学校12年，社区面积只有120平方米三居室和140平方米四居室，哪个更合适？
答:从投资和自住两个方面分析:1。自住:泰和产品稀缺，院系列口碑不错。喜欢这种风格的可以买，比其他产品有差异化优势。就我个人而言，我我可以简单地考虑学区的自住。2.投资:听到泰和，就知道是高逼格、高溢价、不划算的楼盘。CEO的代言人。投资是大坑，大坑。先考虑是自住还是投资，如果自住，买140平的四居室。
问题:方姐，武汉户口，武汉有全款房，房本满两年。妻子来自天津，可以转让或赠送给妻子吗？如果可以，操作成本怎么低？转给妻子后，在武汉算首付吗？
答:全款房直接更名为你妻子的，然后离婚，然后买第一套房子和第一笔贷款。如果不离婚，以为是家庭单位算的。
问题:亲爱的方姐姐，外地四线地级市有一套82.5平的门面要卖，85万各交税。买家想少贷款(预计贷款33万)，首付只能给30万。剩下的22万可以私下写借据吗？会有风险吗？另外，想要二手门面房的交易，不知道星球有没有(>﹏感谢万能方姐)<)，感谢万能的房姐
答：你可以欠条，去公证处公证，也可以要求同等价值的抵押品。比如二手车门面需要看租售比，5%以上可以进，交易税太高，可以用54法省税。
问题：房姐，广州增城东江逸龙湾2万元/平方米适合投资吗？
答：增城太远了。从目前的发展来看，很难与广州联系起来。进口增城人口也非常困难，需要很长时间。如果不能连接起来，后期可能和东莞一样，是一个一线卫星城。
问题:新房认购是直接去楼盘还是找中介带？有折扣吗？
答：找个中介带好。第一，价格可能更有优势；第二，中介会想办法为销售部门提供一些不方便的服务。
问题：你好，房姐，CEO是否存在价格下跌的风险，因为溢价已经溢出，从长远来看还能上涨吗？绍兴镜湖板块，因为主要是自住，但也害怕买下跌。
回答：CEO只有当市场属于牛市时，它才能卖出价值。你不必考虑太多的涨跌。你很高兴。从投资角度看，2017年317年连续十多项政策出台后，房地产市场的美丽外观被清理干净，负面情绪占据绝对力量。因此，如果有溢价，大渐回归；一些被低估的人在这个阶段轮流上涨。
问题:房神，你好，手里有80W，现在想用这80W如何办理大额信用卡？哪些银行更有效？恭候你的回答，谢谢
答：工行、中行、花旗、民生、兴业、招商搬砖效果好，一般50万，定期存款或财务管理3个月，银行要求不同，根据您的现状。
问题:南通今年涨幅不错，现在买房前景如何？
答：你好，南通从长远来看没有投资价值。环一线在固体投资潜力方面远低于强二线。强二线城市的房地产在流动性、金融性和安全性方面都优于环一线城市。毕竟，这是一个越来越强大的省会时代。当然，对于生活在一线的人来说，环一线更实用，但购买环一线的人是新房癌的严重患者。
否则，没有必要放弃一线郊区的破旧。在这个时候，如果你买一条环线，你的房子不会比新房低30%。大多数环线都是纸上的财富。如果以前房地产市场的以前房地产市场的风口是一线，那么未来二线和一线。
问题:方姐，你好，考虑到孩子上学，买常青花园哪个小区比较好，单价多少合适？
答:上学买便宜的学区房可以做指标。
问题:方姐，新手实操特别咨询:子弹300月供600W无压力。宁波坐标，宁波目标已经确定批准，另外两地没有目标A:宁波重庆157W可贷70%，余粮129W找垫资620W全款购买750万八W深圳标的。B：深圳找垫资450W入750W二手，DYD200W宁波重庆1570W可贷足7成。方案缺陷取舍注意事项和建议。
答:这不是新手的计划。新手很容易被这个计划杀死。
A：预付款750抵押525，620预付款不够。
B：同A，目标是一样的，钱不够。而且，谁给你这么多没有资产的人。
问题：你好，方姐姐。她第一次问三个问题。嘿嘿：1。我打算在汉阳地区买房子。我喜欢四栋新房子。我喜欢高层建筑的现代感。我不知道我应该买新房子还是二手房子。没有建议。
2.我更喜欢二手毛坯房。装修后入住。汉阳四新二手毛坯是否有性价比高的社区推荐（物业环境好，不太贵），价格合适。
3.我个人的情况:刚来武汉的时候，户口已经搬到武汉了，短期内还没有考虑结婚。目前子弹80左右。亲戚说银行贷款利息太高，我贷款少，说他借我50万。如果能借100万，我是直接借100万还是50万？谢谢你，我年收入15-20。
答：1.你只需要房票，优先考虑新板块。目前，招商公园是四大性价比高的新板块。招商悦望和地铁盛观可以尝试抢劫。二手板块也可以找到，但大部分都不是满两个，税费很高。如果你遇到单价约1.5的地铁，你也可以块，你也可以进入。看看空白，不要看装饰。
2.有个愿意借钱的亲戚真好。拿他借你50万，再加一套。贷款越多越好。
