(1)建房户向村委会申请建房;(2)村委会审批,签字盖章;(3)向乡建办提出申请;(4)乡建办工作人员实地考察,同意建房:(5)到乡建办领取房屋建设申请表;(6)经乡建办签字同意:(7)乡主管领导签字盖章;(8)报县规划建设局(县行政服务中心)审批;(9)建房户领取产权证。

产权证书是房屋交易和房地产转让的重要证书,是房屋持有的重要证书。依法持有产权证书,即取得房屋的合法所有权,可以依法行使占有、使用、收入和处置房屋的权利。

但是办理房产证过户的过程比较复杂,如何办理房产证过户?房产证怎么加名字?房产证丢了怎么办?.…,接下来介绍一下房产证的相关知识。

确认开发商已进行初始登记;一般来说,开发商将在商品房交付使用后两个月内向相关主管部门提交产权证书数据。因此,业主可以在收到房屋后3个月左右向开发商询问相关事宜。

2、填写《房屋所有权登记申请表》;申请表需要开发商盖章。业主也可以直接从开发商处领取,询问在哪里办理房产证和具体事项。一般来说,开发商在这方面会有详细的信息。

三、领取测绘表;测绘表是相关部门确认标注面积的依据。业主可到开发商指定的房屋面积计量站领取,有的也可直接从开发商领取。

4.收到其他文件;办理房产证需要领取购房合同、房屋结算单等多份文件,并再次确认《房屋所有权登记申请表》已由开发商盖章。

5.缴纳公共维修基金和契税;这两笔钱的付款凭证是办理房产证的必备文件,具体的付款方式可以咨询开发商,记得保留好付款凭证。

六、提交申请材料;具体申请材料包括:a;申请表(开发商盖章);b,房屋买卖合同;c,确认房号、房屋实测面积及房价结算;d,测量表房屋登记表两份分户平面图…

7.领取房产证;一般管理部门会给出办理领证的通知,只需按上述时间领取即可。

办理房产证注意事项

1.产权不明确容易引起纠纷;在房地产消费投诉中,产权问题引起的纠纷最多,其中产权不明确是纠纷的焦点。房屋是一种特殊的财产,所有权的确定应以产权证书的记录为准,因此在购买房屋之前应有明确的判断。找出房屋的产权是共同的、赠与的还是继承的。

二、购房者无法取得房产证;中国法律规定,房屋所有权登记期限届满后一年以上,买受人因卖方原因不能办理房屋所有权登记的,买受人要求终止合同并赔偿损失的,应当予以支持。也就是说,由于卖方的原因,如果买方在合同约定的期限内不能取得房屋所有权证书,买方可以在期限届满后退房,并要求卖方赔偿经济损失。

3.鉴别房产证真伪;房屋所有权证书由建设部设计监督,中国人民银行北京印刷厂独家印制。包括房屋所有权证书、房屋所有权证书、房屋其他权利证书。内页印有统一、标准化的填写项目。由于是统一的监督和独家的印刷,有效地保证了权证书的标准、标准和统一,增强了权证书的权威。

4.警惕重复抵押;买房时,你应该去房屋管理部门检查你买的房子是否有抵押贷款。如果开发商或卖方出售的房屋有抵押贷款,在购买前应小心购买房屋或解除抵押贷款。

农村自建房产证办理流程

许多朋友知道城市住房必须申请产权证书,但对于农村自建住房需要申请产权证书,事实上,自建住房也需要申请产权证书,申请需要满足住房,确实有自建住房需要条件,还需要提供身份证、申请、宅基地使用证书等盗窃材料,然后通过向村委会、乡镇建设机构提交住房申请、现场验证、签字批准程序可以申请产权证书,费用也不贵。

下面介绍一下农村自建房产证的相关知识。

1、农村自建房是否有房地产证;与城市房屋一样,农村自建房屋也有房地产证。因为根据我国《物权法》的规定,只有登记并取得房地产证,才能证明你是真正的房主。因此,农村房屋建设也有房地产证。那么,农村自建房屋如何办理房地产证呢?办理城市房地产证有什么区别?农村地区办理房地产证的费用是多少?

二、农村如何办理产权证书;农村如何办理产权证书,首先需要满足一定的条件。由于农村住房宅基地需要批准,农村住房产权证书不同于城市住房,但需要先申请,批准后,可以建房并取得产权证书。

1.申请条件;乡镇居民,只有一处住宅,户籍所在村为中心村(屯),确实有必要建房的农民。

2.提供信息;(1)户口簿、身份证;

(二)建房申请书;

(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;

(4)符合城乡规划的房屋申请登记证明:

(5)村民房屋测绘报告或平面图;

(6)其它必要材料:

(7)申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于住房所在地农村集体经济组织成员的证明。农村集体经济组织申请住房所有权初始登记的,还应当提交村民会议批准或者村民代表会议批准的证明材料。

三、办理手续:

(一)建房户向村委会申请建房;

(二)村委会审批,签字盖章;

(三)向乡建办提出申请;

(4)乡建办工作人员实地踏勘,同意建房:

(5)到乡建办领取房屋建设申请表;

(6)经乡建办签字同意:

(7)乡主管领导签字盖章,核实同意;

(八)报县规划建设局审批(县行政服务中心);

(9)建房户领取产权证。

三、农村房产证办理费用农村房产证办理费用不多,可能因地而异。具体费用如下:1。测绘费1元/m,注册费80元/宗。

以上是如何办理农村房产证的简单流程。具体办理以当地房管部门为准,办理前可提前咨询。