在专家看来,买房应该优先考虑这七层黄金楼层,这是专家公认的好楼层。你可以闭上眼睛买,然后知道入住后有多舒服。第一层,院子的一层。第二层是阁楼的顶层。第三层是凤凰楼。第四层是三分之二的楼层。第五层是长寿楼层。第六层是所谓的扬灰层。第七层是总高度的一半 1的楼层。

买房并不容易。许多人可能一辈子都买得起套房。对于普通家庭来说,努力攒下20年的钱可能只够支付首付。支付首付后,他们不敢辞职来承担抵押贷款,所以他们必须小心买房。

其实买房的地段不用太纠结,因为大部分人会选择离家近或者离工作地点近的地段,同一地段上市的楼盘可能只有少数,但是一个楼盘的楼层太多了,从一楼到三十多层,这么多楼层该怎么选?

许多没有买房经验的小白人,会感到很困惑,很容易挑剔,买套房,可能要住几十年,如果听销售人员的话,买不好的地板,不仅生活不方便,转手的难度也增加了。在专家看来,买房子应该优先考虑这七层黄金楼层,这是专家公认的好楼层,你可以闭上眼睛买,只知道入住后有多舒服。

第一层,院子一楼。

如果是洋房,有院子,即使是一楼也不用太担心潮湿。如果你担心潮湿,你可以在花园里建一个阳光房,照明会更好,小洋房的地板也不是很高。

一般来说,有洋房的社区都是住宅质量较好的社区。社区物业将更加尽职尽责,基本上没有安全隐患。一些一楼的房子将赠送院子或车库,并将院子装饰成新的。它们可以用来种植蔬菜、花卉和遛狗。一旦社区被封锁,有院子的房绿化率也很高,有利于健康,你可以随时呼吸新鲜空气,这真是高层业主羡慕的。

第二层是带阁楼的顶层。

一般来说,在每个人看来,顶层很容易折价。由于漏水和隔热问题,开发商只能以5%到10%的折价出售。但是,如果顶层有阁楼,相当于多了一层,可以起到隔热的作用。即使夏天很热,也不用担心空调费用太高,阁楼也可以作为储藏场所,增加房子的空间。

第三层是凤凰层。

凤凰楼,听这个名字感觉很好,所谓的凤凰楼的来源,事实上,因为高楼像树,凤凰楼是第二顶楼,可以让凤凰栖息。第二顶楼之所以受欢迎,不仅是因为凤凰楼的寓意好,还因为第二顶楼可以避免一楼潮湿、通风采光效果差、噪音大的问题,避免夏季炎热易漏水的问题。在沿江沿海地区,第二顶楼的景观非常好,不亚于顶楼。但需要注意的是,第二顶楼的房价普遍较高,对电梯的依赖性较高。以备不时之需。

第四层是三分之二的楼层。

如果买房子小白不知道选择什么楼层,可以乘以三分之二,这样的选择实际上很好,这些楼层价格相对较低,但照明通风条件也很好,对于30层高度的高层住宅,20层不仅不会让一个人有压迫感,旅行方便,也是消防梯可以到达楼层,高度远离地面,不用担心地面游乐场的喧嚣,也是喜欢安静的老人的更好选择。

第五层是长寿层。

也就是说,四到六层。这些楼层被称为长寿楼层,因为它们在小型高层住宅和高层住宅中处于相对较低的位置。这些楼层离地面不远,甚至可以更好地欣赏园林中的景观。

虽然通风和照明效果不如高层,但老年人会喜欢这些楼层,即使电梯停止,他们也可以很快下楼。老年人通常在阳台上休闲,也可以俯瞰整个社区的绿化,长寿房屋的价格一般相对便宜。这也是资本预算有限的人的好选择。

第六层是所谓的扬灰层

扬灰层一般在9到11层左右。有人认为扬灰层买不到的原因其实是谣言,早已被业内专家驳斥。为了让买家尽快下定决心,一些销售人员会故意制造一些演讲,认为灰层不好。但在高层住宅中,灰层属于中间较低的楼层,价格优势很大,但通风采光效果优于低层。此外,灰层的高度不需要二次供水,不仅噪音低,私密性强,而且楼层也不是很高,旅行对电梯的依赖度也不高。

第七层是总高二分之一 1的楼层

总高二分之一 1是中高层。与低层相比,这种楼层具有明显的优势。一方面,它不会像高层那样沮丧,可以更好地俯瞰整个社区的园林绿化。与低层相比,没有噪音大、灰尘多、树木遮挡阳光的问题。房价也具有成本效益,适合一些想在某个地区购买但预算有限的年轻人。