租房是我们生活中很常见的事情。房屋租赁有一定的期限。但有时由于各种问题，一些租户不愿意支付租金，也不愿意在租金到期后搬走。很多时候，当房东遇到这种情况时，他不知道如何处理。今天的文章将告诉你如何使用法律程序来维护房东的权益。
租客拒绝搬走，能强迫他搬走吗？
如果承租人不给租金，不接电话，也不愿意搬走，因为房东想直接处理对方的财产，可行吗？遇到这样的问题，不建议强行搬走对方的东西，因为如果承租人在不知情的情况下强行搬走承租人的东西，承租人说他的财产丢失了，所以要求赔偿，房东不清楚。所以在正常情况下，最好是相互沟通。
房主可以向法院提起诉讼，要求租客搬迁
如果问题无法通过沟通解决，房东可以直接向法院提起诉讼，要求对方在此期间限期搬迁并支付租金。一般来说，只要房东有足够的证据，法院就会支持房东的请求。即使对方仍然拒绝搬走，房东也可以要求法院采取强制措施强制搬走。
然而，通过法院的诉讼程序更加繁琐和复杂。一般来说，诉讼期限也相对较长，诉讼可能需要3-6个月。这种情况浪费了房东很多时间。
如果你不想提起诉讼，你可以强制搬离
虽然不建议直接处理对方的财产，但并非不允许处理。如果房东真的没有找到合适的解决办法，他可以在妥善保管对方财产的情况下直接搬走对方的东西。但在搬迁过程中，最好找到物业和专业的解锁大师，记录整个搬迁过程，以确保对方的财产处理得当。对方财产处理后，房东作为房屋所有人，可以将房屋出租给他人。
说法：
房屋租赁合同到期，租赁关系终止。承租人也应当在到期时搬出房屋，返还的房屋应当符合租赁合同约定的状态。如果承租人不支付租金，也不愿意搬走，房东作为房屋的所有者，可以行使返还原物的权利，要求承租人搬出房屋，并要求承租人支付相应的租金。
